公租房管理一直存在諸多難題，為了提高管理效率，提升住宿安全防范水平，簡舒NB-IOT智能門鎖助力公租房實現智能化管理，打造優質的便民服務。下面我們就來講講NB-IOT智能門鎖對于公租房領域的應用都有哪些優勢。



傳統公租房管理中的痛點和難點

1.非法轉租：公租房申請準入門檻低，價格低廉，有人就承租下來并進行轉租，從中牟取利潤，對于存在惡意轉租、轉借或者擅自調換所承租公共租賃住房等，需要退出公租房的家庭，缺乏有力的強制退出機制。

2.私配鑰匙：傳統鑰匙無法集中管理，容易造成鑰匙私配，無法管控。

3.房租拖欠、催繳：公租房物業管理的經驗不中，上門收費人力成本高，普遍存在欠租、退租后不及時撤離等現象。

4.閑置房源出租：因監管不嚴，個別物業公司私下將閑置公租房出租以獲利。

5.住戶溝通反饋滯后：住戶對公租房管理的意見，日常報修和投訴建議，無法及時有效傳達。



那么，針對以上存在的問題，公租房領域對門鎖的管理要求有哪些呢？

1、不需要網關、不需要布線、不需要wifi全覆蓋。

2、無需鑰匙：使用卡片、密碼等智能識別方式取代鑰匙，通過可控方式開門。

3、在線管理授權：授權、取消在線可控，數據實時生效，增加效率。

4、狀態實時監控：門點進出、報警、設備等狀態實時在線遠程監控，提升門鎖安全防范。

5、易于建設、維護：系統實施成本合理，門鎖工作狀態穩定，系統易維護。

JIANSHU簡舒NB-IOT智能鎖酒店公寓出租房管理平臺功能及特點

1、NB-IOT智能門鎖：NB-IOT技術構建于蜂窩網絡，只消耗大約180KHz的帶寬，可直接部署于GSM網絡、UMTS網絡或LTE網絡，可以像手機一樣連接網絡使用，實時傳輸報警信息，擺脫了對WiFi的依賴，不需要布線、不需要網關，大大的降低了部署成本。

2、多種開鎖方式，鑰匙統一管理：支持密碼、IC卡、藍牙、應急鑰匙等多種開鎖方式，機械鑰匙由管理中心統一管理，無緊急情況禁止使用，有效避免鑰匙被私配等風險，保障門鎖長時間的安全使用。

3、門鎖監測狀態：可在線查看各個房間門鎖狀態，實時了解門鎖是否在線，門鎖電量、門鎖開關狀態及權限人數等，門鎖一旦發生故障或出現異常開門數據，后臺實時推送報警信息。

4、遠程催繳租金：可通過后臺遠程凍結開門權限，實現間接催繳房租的目的。
5、實人認證管理：通過身份證、人臉等唯一方式授權租房入住權限，避免轉租、混租等情況。

6、移動溝通：手機APP、微信小程序等實時反饋、報修、進度在線查。



7、可視化管理、大數據監控：NB-IOT智能鎖公租房管理平臺可顯示總體項目數據，所有數據智能管理，集中體現在首頁。開門記錄、報警記錄等實時上傳，隨時隨地查看租客使用情況，出現問題第一時間反應。

8、房產房源集中管理：可根據公租房新增房源，可單獨增加房間，也可以選擇批量添加，一鍵生成同類型房源，實時掌握房屋狀態。

9、租客管理：租客管理應用于租客的續租、退租以及租客違反合同拒不整改后的開門權限凍結，登記租客信息后，同時下發租客開門權限。



10、賬單管理：同步顯示各個房間賬單以及賬單繳費狀態，包括房租、押金、水費、電費等。



11、巡檢管理：可在后臺設置安保人員定期巡檢的路線、時間和人物，安保人員持授權卡在門上刷卡，不會開門，數據上傳后生成巡視時間和路線記錄。



12、工單管理：更好的管理公寓出租房項目實施質量，租客在移動端提交維修和投訴工單，管理員后臺接收租客反饋安排上門維修，工單狀態查義實現物業工作跟蹤。



13、歷史記錄：在線同步查看各房間所有開門記錄，可設備多種篩選條件（時間段、租客姓名、開門狀態、具體時間）。



公租房作為城市住房供應體系的重要組成部分，將在不久的將來普遍實現智能化管理，簡舒NB-IOT智能門鎖將大幅提高公租房的管理效率，為管理人員與住戶提供更加安全、便利的服務，詳細的案例及方案可直接咨詢簡舒智能。